Hypotheken voor ondernemer: welke sluit je wanneer af?
De tijd dat het voor ondernemers moeilijk was om een hypotheek af te sluiten is voorbij. Natuurlijk is het niet zo dat banken iedere willekeurige ondernemer met een businessplan van een half A4-tje zomaar een hypotheek verstrekken, maar het is allemaal wel wat soepeler geworden. Startende ondernemers hoeven bijvoorbeeld niet meer de inkomsten van de laatste drie jaar te overleggen, maar alleen van het laatste jaar. Daarnaast is er veel keus als je een hypotheek wilt afsluiten. In dit artikel komen verschillende hypotheekvormen voorbij, zowel zakelijk als privé. Zakelijke hypotheek Een zakelijke hypotheek sluit je af voor de financiering van onroerend goed. Investeren in vastgoed is een lucratieve en behoorlijke zekere manier van beleggen. Om de aanschaf te bekostigen kan er een zakelijke hypotheek worden afgesloten. Dit is in de meeste gevallen een langlopende lening, met een looptijd van 20 jaar of langer. Deze hypotheek is niet alleen aantrekkelijk als je wilt beleggen, maar ook voor de aanschaf van een bedrijfspand. Een nieuw kantoor bijvoorbeeld, een magazijn of een loods waar de productie plaatsvindt. Bij zakelijke hypotheken heb je iets meer eigen vermogen nodig, gemiddeld 25% van het aankoopbedrag. Hypotheek voor particulieren Zoals gezegd is het voor ondernemers makkelijker geworden
-
Kan ik zelf investeren in vastgoed?
Je kunt indirect investeren in vastgoed, maar je kunt ook echt investeren in stenen die je zelf koopt. Het kopen
-
Deze 5 spullen maken het magazijnwerk een stuk leuker
Werken in een magazijn is absoluut niet vervelend. Zo is de kop van dit artikel ook helemaal niet bedoeld. Voor
-
Verbeter je campagneresultaten met deze optimalisatietactieken voor Performance Max
Hoewel er sinds de introductie van Google Performance Max een aantal zaken zijn die je niet meer zelf kunt doen,
-
Interim Commercieel Directeur: Een Strategische Zet voor Succes
Een interim commercieel directeur is een ervaren professional die tijdelijk de leiding neemt over de commerciële afdeling van een organisatie.
Vijf tips voor zakelijke beleggers
Wanneer je als ondernemer vermogen hebt opgebouwd, dan is het natuurlijk zonde om dat stil te laten staan. Het is dan misschien beter om voor zakelijk beleggen te gaan. Zo kan je zorgen dat je geld aan het werk gaat. Dat kan het nodige opleveren. Denk aan meer vermogen voor later. Of denk aan een buffer voor tegenvallers. In alle gevallen kan zakelijk beleggen dus een goed idee zijn. Het is wel belangrijk om de zaken op een goede manier aan te pakken. Dat doe je door bijvoorbeeld de volgende tips ter harte te nemen. Op die manier haal je er alleen maar nog meer uit. Zakelijk vermogen zakelijk beleggen Het is belangrijk om eerst goed te bepalen met welk soort vermogen je te maken hebt. Wanneer je vermogen hebt dat je niet per se nodig hebt voor je onderneming, dan zou je daar mogelijk ook privé mee kunnen beleggen. Al hangt dat wel ook van de rechtsvorm waarin je onderneemt af. Het is in de meest gevallen echter aan te raden om zakelijk vermogen ook zakelijk te beleggen. Juist ook omdat je het dan voor je onderneming kan inzetten. Daarnaast is dit natuurlijk vanuit fiscaal oogpunt belangrijk. Er zit
-
De meerwaarde van een vermogensbeheerder
Werken met een vermogensbeheerder is meer en meer gebruikelijk aan het worden, eerder schreven we al een artikel over vertrouwen
-
Pensioen opbouwen als ZZP’er? Zo doe je dat!
Als ZZP’er ben je zelf verantwoordelijk voor je pensioen. Je kunt je niet aansluiten bij de pensioenfondsen die beschikbaar zijn
-
3 belangrijke redenen waarom je als zelfstandige ondernemer je pensioen op tijd moet regelen
Ben jij zelfstandig ondernemer? Dan zullen er tijden zijn dat je veel geld verdiend. Helaas kunnen er ook tijden zijn
-
Duurzaam investeren bij een private bank met diepgewortelde waarden
Vermogende Nederlandse particulieren op zoek naar duurzaam investeren en duurzame beleggingsmogelijkheden in combinatie met maatwerk, persoonlijke aandacht en ervaring kunnen sinds kort
Organisaties nemen vaker cybersecuritymaatregelen
Bedrijven nemen steeds meer maatregelen om zich te weren tegen cyberaanvallen van buitenaf. Vooral middelgrote bedrijven maken een inhaalslag met de invoering van authenticatie via soft- of hardwaretokens. Daarnaast daalt het aantal ICT-veiligheidsincidenten door een aanval van buitenaf. Dit meldt het CBS op basis van de Cybersecuritymonitor 2019. In 2018 lag het percentage bedrijven dat aangaf meer dan zes cybersecuritymaatregelen te nemen 5 procentpunt hoger dan een jaar eerder. Grotere bedrijven geven vaker aan meer cybersecuritymaatregelen te nemen dan kleinere bedrijven. Zij hebben vaak een grotere en complexere ICT-infrastructuur, meer ICT-experts in dienst en zijn vaak interessanter voor cybercriminelen om aan te vallen. Zo gaf in 2018 ruim 90 procent van de bedrijven met 500 en meer werknemers aan meer dan zes cybersecuritymaatregelen te hebben genomen. Voor bedrijven met twee werknemers was dat 17 procent. De grootste toename was te zien bij bedrijven met tien tot twintig werkzame personen. Bijna 40 procent gaf in 2018 aan meer dan zes cybersecuritymaatregelen te gebruiken. Een jaar eerder was dat nog 31 procent. Antivirussoftware meest gebruikt Antivirussoftware, een beleid voor sterke wachtwoorden en het opslaan van gegevens op een andere fysieke locatie zijn de meest gebruikte securitymaatregelen. Van de bedrijven met 500 of
-
Datalekken & Phishing, wie hapt?
Bedrijven verliezen wereldwijd zo’n 4 miljard aan phishing. ‘Preventie is de beste verdediging,’ zegt Erik Farine, Regional Director bij Sophos.
-
IT-innovatie: kansen benutten met risico’s in beeld
Ontwikkelingen in informatietechnologie (IT) brengen mooie kansen met zich mee. Veel bedrijven werken al met virtual reality, drones, zelfrijdende auto’s,
-
Een maatschappelijk instrument in een digitale samenleving
Datamanagement verschilt in de basis weinig van het veilig opbergen van sieraden of geld. Beide zijn een kwestie van het
-
Privacy verschuift van Big Brother naar Kafka
Op de Dag van de Privacy, 28 januari, roept de Europese commissie burgers op hun persoonsgegevens goed te beschermen. Maar
Zaken die je als ondernemer niet zelf kan
Als ondernemer ben je natuurlijk ergens goed in, dat is datgene waar jij je geld mee verdient en de ‘core business’ van je bedrijf is. Maar daartegenover staat dat er ook dingen zijn waar je misschien ietsje minder goed in bent. Dit is helemaal geen probleem. De kunst is om hier niet onnodig veel tijd aan te besteden maar juist de mensen voor te zoeken die er goed in zijn. Zo kun jij in de tussentijd doen waar jij goed in bent en kom je uiteindelijk tot het meest efficiënte resultaat. Welke zaken jij vooral niet zelf moet gaan zitten uitzoeken? Wij zetten er drie op een rij. 1. Een website Het is misschien niet iets tastbaars, maar een website is vaak de basis van je onderneming. Ga niet zelf in gratis programma’s zitten knutselen maar schakel hier een webdesign bureau voor in. Zij kunnen een website op maat maken voor jouw bedrijf, en dit inclusief goede resultaten qua vindbaarheid. Regel ook meteen dat zij het WordPress onderhoud van je site op zich nemen. Ben jij helemaal klaar! 2. De boekhouding Een goede boekhouder die verdient zich terug, wordt er wel eens gezegd. Dit klinkt misschien te mooi om waar
-
Wat zijn de belangrijkste redenen voor het inschakelen van een programma manager?
Iedereen kan een programmamanager inschakelen. Dat kan binnen je eigen bedrijf of een externe partij zijn. De voornaamste reden om
-
De dilemma’s voor een wendbare organisatie
De chaotische praktijk van alledag dwingt bedrijven steeds vaker tot meer flexibele organisatievormen. Tegelijkertijd hebben veel organisaties moeite om zich
-
Goede managementkwaliteiten bevorderen bedrijfsprestaties
Industriële bedrijven met een hogere kwaliteit van het management presteren beter. Een hoge productiviteit en meer internationale activiteiten van het
-
Onethisch gedrag in het middenmanagement
Hoewel onethisch gedrag vaak wordt toegeschreven aan witteboordencriminelen bovenaan of onderaan de bedrijfsladder, blijkt het middenmanagement ook soms schuld te
Je cadeaukaart besteden, hoe & waar?
Toen vlak voor Kerst wederom een lock-down werd aangekondigd, was dat een kleine ramp voor vele retailers. Uitgerekend het moment dat de grootste aantallen verkopen met de hoogste marge moesten plaatsvinden moesten retailers de winkel voor het tweede opeenvolgende jaar sluiten. HR medewerkers die nog geen eindejaarscadeautje hadden gekocht, moesten stel op sprong creatief omgaan met de invulling hiervan. Zo werden er dit jaar vele digitale cadeaukaarten ingekocht als eindejaarsgeschenk, waardoor een ware run ontstond op cadeaukaarten. Personeel begrijpt doorgaans dat een cadeaukaart handig en neutraal is om te geven door een werkgever. Gemiddeld genomen zijn werknemers dan ook erg blij met een cadeaukaart. Niet voor niets geven ook veel overheden een cadeaukaart aan het personeel. Cadeaukaart besteden is soms lastig Na het feestelijke ontvangstmoment, worden veel cadeaukaarten in de lade opgeborgen. Of in een speciale inbox, in het geval van een digitale cadeaukaart. Er is altijd een risico dat een cadeaukaart uiteindelijk verloopt. Volgens experts weet 90% van de ontvangers van de cadeaukaart niet direct wat ze willen kopen met het tegoed. Er begint een zoektocht waarbij vooral belangrijk is dat de besteedbaarheid breed is. Al is het de vraag of de keuzestress dan niet toeneemt naar mate er
-
Cadeaukaarten en de WKR regeling
Het geven van cadeaukaarten of gift cards is een veelvoorkomende manier voor werkgevers om waardering te tonen aan hun werknemers.
-
Je HR-administratie automatiseren: zo pak je het aan
Wil jij ook meer uit je mensen binnen je organisatie halen? Dan is het een goed idee om je HR-administratie
-
Hier let je op bij het aanschaffen van bedrijfskleding
Als je bedrijfskleding aan gaat schaffen, kom je erachter dat er veel keuze is en dat het toch nog best
-
Eindejaarsgeschenk geven op afstand? Giftomatic is de leukste cadeau app van 2020
Door de lockdown wordt het geven van een eindejaarsgeschenk aan persoonlijk. De Giftomatic cadeau app komt als geroepen. Deze app
Circulair ondernemen met oog voor de business
Bij veel consumenten en bedrijven in Nederland bestaat er de nodige onduidelijkheid over wat duurzaam en circulair ondernemen nu eigenlijk precies betekent. Er zijn geen officiële richtlijnen waar ondernemers zich aan vast kunnen houden. Maar dat laatste blijkt een reden te hebben. Het begrip ‘circulariteit’ kwam tien jaar geleden voor het eerst in zwang, toen steeds duidelijker werd dat wij met onze afvalproductie tegen de grenzen aan beginnen te lopen van wat de planeet kan hebben. Op dit moment is het voor veel bedrijven nog iets nieuws en innoverend, maar volgens Maria van der Heijden, directeur-bestuurder bij Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen Nederland (MVO), weten we over tien jaar niet beter dan dat we circulair ondernemen. Van der Heijden snapt wel dat er soms verwarring ontstaat over verschillende begrippen die worden gehanteerd, maar benadrukt dat circulariteit op zichzelf niet zo complex is: “In essentie gaat circulariteit over het besef dat afval geen afval is, maar een grondstof.” De verwarring ontstaat wanneer ‘circulariteit’, ‘duurzaamheid’ en ‘klimaatneutraal’ door elkaar worden gebruikt. Klimaatneutraal werken gaat primair over het beperken van CO2-emissie en valt, samen met circulair werken – het hergebruik van grondstoffen – onder het verzamelbegrip duurzaamheid. Maar wanneer is een bedrijf nu echt circulair
-
Duurzaam pionieren door ‘gewoon te beginnen’
Zoals de mens er nu gebruik van maakt, kan de aarde niet blijven voortbestaan. Het besef hierover groeit en houdt
-
Minder keuze verduurzaamt het kantoor
‘Lang durend’ en ‘weinig aan slijtage of bederf onderhevig’. Het zijn de eerste twee Dikke Van Dale-definities van het woord
-
Duurzaam ondernemen van grondstof tot eindproduct
Bijna elke onderneming claimt tegenwoordig duurzaam bezig te zijn. Vaak is het nog een holle marketingkreet. Dat geldt zeker niet
-
Wonen en zorg in een passende en gezonde omgeving
In Nederland zijn twee trends te ontwaren die misschien niet direct gelinkt worden, maar wel degelijk met elkaar te maken