Vastgoed Dossier

Zorgwoningmarkt: Beleggen met maatschappelijke functie

Holland Immo Group initieert besloten vastgoedbeleggingsfondsen voor de particuliere belegger. Medio 2018 heeft Holland Immo Group haar eerste zorgwoningfonds succesvol geplaatst en introduceert op dit moment het vervolg daarop. “Wij hebben ons verdiept in de zorgwoningmarkt, zowel wat betreft het vastgoed als de particuliere zorgaanbieders, en zien uitstekende beleggingsmogelijkheden”, aldus de heer mr. Manfred Kühl MRICS. Op dit moment introduceert Holland Immo Group haar tweede zorgwoning- fonds. Wat zijn de kenmerken van deze beleggingscategorie? “De woonzorgmarkt heeft als beleggingscategorie in Nederland enorme groei- potentie. Een uitstekende beleggingsmogelijkheid die tevens een maatschappelijke functie vervult, namelijk ruimte geven aan initiatieven in de particuliere zorg voor ouderen in onze maatschappij. Deze beleggingscategorie kenmerkt zich namelijk door een toenemende vraag vanuit de vergrijzende samenleving naar woonzorgconcepten voor ouderen met en zonder zorgvraag, en naar woonzorglocaties voor extramurale en intramurale woon- zorgvormen, inclusief intensieve ouderen- zorg (dementie-, somatische en palliatieve zorg). De door de overheid ingezette marktwerking in de ouderenzorg, waarbij het scheiden van wonen en zorg en de kwaliteit van de te leveren huisvesting en zorg centraal staan, is hier debet aan. Doorgaans worden de woonzorglocaties langjarig verhuurd (15 jaar) aan de woonzorgexploitant, die zelf onderhuur- contracten sluit met de bewoners (extramuraal) of zorg